Нужно ли уплачивать ЕНВД, если договор аренды расторгнут?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как мне поступить в следующем случае: ООО зарегистрировано в ноябре 2012 года. 10 декабря взяли в аренду помещение под розничную торговлю и с этого же числа зарегистрировались, как плательщик ЕНВД. За 2012 год отчиталась по общему режиму и по ЕНВД. Фактически деятельность не начали, т.к. требовался ремонт помещения. Но ничего толком сделать не смогли, т.к. 20 января 2013г. владелец сообщил, что расторгает договор и продает помещение. 23.01.2013 договор расторгнут. Часть потраченных денег за помещение нам вернули, но не все.Как плательщик ЕНВД снялись с учета 20.02.2013г., т.к. я меня немного запутали в налоговой. Но слова к делу не пришьешь. Теперь и за 1 квартал я должна отчитываться по ЕНВД и общему режиму. Подскажите правильно будет если в декларации по ЕНВД за 1 квартал сосчитать налог за 23 дня января, а остальные месяцы поставить по нулям, ведь с 24 января физического показателя нет. Может кто-нибудь подскажет как быть в данной ситуации.